Spatenstich für zweiten Bauabschnitt im „Kisselfließ“: Laudenbach erhält weiteres Neubaugebiet

Mit einem feierlichen Spatenstich haben am heutigen Donnerstag in Laudenbach an der Bergstraße die Tiefbauarbeiten zur Erschließung des zweiten Bauabschnitts des Neubaugebietes „Kisselfließ“ begonnen. MVV Regioplan, die auf Stadt- und Ingenieurplanung spezialisierte Tochtergesellschaft des Mannheimer Energieunter-nehmens MVV, erschließt 80 Grundstücke unterschiedlicher Größenordnung für rund 170 Wohneinheiten für Einzel-, Doppel-, Reihenhäuser und Geschoßwohnraum.

Das Neubaugebiet am südwestlichen Ortsrand der Gemeinde Laudenbach hat eine Netto-Wohnbaufläche von 4,2 Hektar. Es schließt an die vorhandenen Siedlungsbereiche des bereits 2014 von MVV Regioplan erschlossenen und bereits zu 90 Prozent bebauten ersten Bauabschnitts an. Mit dem Beginn der Erschließungsarbeiten startet die Gemeinde darüber hinaus eine weitere Vermarktungsrunde für 17 kommunale Bauplätze.

„Attraktive Bauplätze sind in der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar und vor allem hier bei uns an der Bergstraße sehr gefragt", erklärte Laudenbachs Bürgermeister Benjamin Köpfle beim gemeinsamen Spatenstich mit dem Geschäftsführer Dr. Alexander Kuhn vom Erschließungsträger MVV Regioplan. Mit dem am Ortsrand Laudenbachs gelegenen zweiten Bauabschnitt des Neubaugebiets "Kisselfließ" und dessen modernem Erschließungskonzept mit großzügigen Grünflächen, könne seine Gemeinde diesen Bedarf an Bauplätzen für Laudenbach und die Stadt Hemsbach, die über keine eigenen Entwicklungsflächen mehr verfügt, optimal abdecken. Ein Grünzug mit einem Spielplatz ist ebenfalls konzipiert. „Mein herzliches Dankeschön gilt unseren Gemeinderätinnen und -räten, die mit der Aufstellung des Bebauungsplans dieses Neubaugebiet möglich gemacht haben. Gleichzeitig danke ich unserem erfahrenen Erschließungsträger MVV Regioplan aus Mannheim und freue mich auf die professionelle Durchführung der Arbeiten durch die Baufirma Bender GmbH“, betonte Bürgermeister Köpfle.

Der Gemeinderat von Laudenbach hatte im Juli 2017 den Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplans gefasst. Der Erschließungsvertrag mit MVV Regioplan wurde im Juli 2018 unterzeichnet. Nach über fünf Jahren Planungszeit, in der die Expertise verschiedener Fachgutachter erforderlich wurde, konnte im Januar 2023 der Bebauungsplan in Kraft gesetzt werden. Auch bedingt durch verschärfte Umweltauflagen, musste jedoch die ursprünglich 2014 erstellte Entwässerungsplanung angepasst und für die Bauphase eine Grundwasserabsenkung beantragt werden. „Innerhalb der folgenden 1,5 Jahre wurde die Erschließungsplanung fertiggestellt, die erforderlichen Genehmigungen eingeholt und die Bauleistungen vergeben. So können wir jetzt mit den lang ersehnten Erschließungsarbeiten beginnen“, gab Dr. Kuhn einen kurzen Abriss über die Planungshistorie. „Wir freuen uns mit der Gemeinde Laudenbach, dass wir dieses Projekt –10 Jahre nach Fertigstellung des ersten Bauabschnitts und nach fünfjähriger Planungsphase – nun umsetzen können, und gehen davon aus, dass die privaten Grundstückseigentümer bereits Ende nächsten Jahres mit den Hochbauarbeiten beginnen können", sagte Dr. Alexander Kuhn.

MVV Regioplan hat für das Neubaugebiet „Kisselfließ“ in enger Abstimmung mit der Gemeindeverwaltung das städtebauliche Konzept weiterentwickelt, den Bebauungsplan erstellt, die Erschließung geplant sowie das Bodenordnungsverfahren begleitet. Außer-dem hat der Mannheimer Erschließungsträger die technische und kaufmännische Projektsteuerung übernommen, verantwortete die Ausschreibung, die Bauüberwachung sowie die Kostenkontrolle.